MISA ASP
774 lượt xem
Kiểm toán xây dựng là việc doanh nghiệp kiểm toán độc lập kiểm tra báo cáo quyết toán dự án hoàn thành rồi đưa ra ý kiến về số liệu quyết toán. Từ 26/9/2025, việc kiểm toán dự án vốn đầu tư công thực hiện theo Nghị định 254/2025/NĐ-CP.
1. Kiểm toán xây dựng cơ bản dùng để làm gì?
Kiểm toán xây dựng cơ bản phục vụ trước hết cho việc phê duyệt quyết toán, sau đó mới đến lợi ích của từng bên tham gia dự án.
1.1. Mục đích của kiểm toán xây dựng cơ bản
Kiểm toán xây dựng cơ bản giúp người sử dụng báo cáo quyết toán dự án hoàn thành tin vào số liệu trong báo cáo. Ý kiến của kiểm toán viên cũng là căn cứ để người có thẩm quyền xem xét thẩm tra, phê duyệt quyết toán.
Trên các khía cạnh trọng yếu, kiểm toán viên đánh giá hai việc:
- Quá trình thực hiện dự án có tuân thủ quy định về quản lý đầu tư hay không
- Báo cáo quyết toán có phản ánh trung thực, hợp lý tình hình quyết toán tại thời điểm lập báo cáo hay không.
Kiểm toán báo cáo quyết toán dự án hoàn thành được thực hiện theo Chuẩn mực kiểm toán Việt Nam số 1000, ban hành kèm Thông tư 67/2015/TT-BTC.
1.2. Vai trò với chủ đầu tư và nhà thầu
Với chủ đầu tư, kiểm toán xây dựng giúp:
- Rà soát hợp đồng xây dựng để hạn chế rủi ro trong quản lý dự án.
- Kiểm tra công trình có thực hiện đúng thiết kế, đúng hợp đồng hay không.
- Kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ thanh toán, chi phí đầu tư, trang thiết bị.
- Kiểm tra tính chính xác của các phép tính giá trị khối lượng, đơn giá, chi phí.
Với nhà thầu, số liệu quyết toán A – B đã qua kiểm toán là căn cứ rõ ràng khi đối chiếu, thanh toán phần giá trị còn lại với chủ đầu tư.
2. Phân biệt kiểm toán xây dựng với kiểm toán tài chính, Kiểm toán nhà nước và thẩm tra quyết toán
Kiểm toán công trình xây dựng hay bị nhầm với ba hoạt động khác cũng kiểm tra số liệu dự án. Bảng dưới đây giúp phân biệt nhanh:
| Tiêu chí | Kiểm toán xây dựng (độc lập) | Kiểm toán báo cáo tài chính | Kiểm toán nhà nước | Thẩm tra quyết toán |
|---|---|---|---|---|
| Ai thực hiện | Doanh nghiệp kiểm toán độc lập | Doanh nghiệp kiểm toán độc lập | Cơ quan Kiểm toán nhà nước | Cơ quan chủ trì thẩm tra quyết toán |
| Đối tượng | Báo cáo quyết toán dự án hoàn thành | Báo cáo tài chính năm của doanh nghiệp | Dự án theo kế hoạch kiểm toán của Kiểm toán nhà nước | Hồ sơ quyết toán do chủ đầu tư trình |
| Trọng tâm | Khối lượng, đơn giá, chi phí đầu tư, tài sản hình thành | Số dư, kết quả kinh doanh toàn doanh nghiệp | Việc quản lý, sử dụng vốn nhà nước | Giá trị quyết toán trình phê duyệt |
| Kết quả | Báo cáo kiểm toán | Báo cáo kiểm toán | Báo cáo kiểm toán, kiến nghị | Báo cáo kết quả thẩm tra |
Ba hoạt động này nối tiếp nhau chứ không thay thế nhau. Khi dự án đã thuê kiểm toán độc lập, cơ quan chủ trì thẩm tra vẫn kiểm tra lại hợp đồng kiểm toán và đối chiếu báo cáo kiểm toán với nội dung kiểm toán theo quy định (khoản 1 Điều 35 Nghị định 254/2025/NĐ-CP). Kiểm toán báo cáo tài chính hằng năm của doanh nghiệp xây dựng không thay được kiểm toán quyết toán của từng dự án.
Đoàn kiểm toán xin bảng chi phí từng công trình, kế toán mất bao lâu để đưa ra?
Với doanh nghiệp xây lắp có nhiều công trình chạy song song, chi phí vật tư, nhân công, máy thi công thường ghi lẫn vào nhau. Đến khi quyết toán, kế toán phải lọc lại từng chứng từ để tách theo công trình, số trên sổ lệch với bảng quyết toán A – B là phải giải trình.
Nếu ngay từ đầu chứng từ đã gắn đúng công trình trên phần mềm kế toán MISA ASP, khi đoàn kiểm toán cần, kế toán chỉ việc mở báo cáo là có ngay bảng chi phí từng công trình, không phải lọc lại từng chứng từ:
1Mỗi khoản chi đều gắn đúng công trình, hạng mục
Công trình lớn được chia thành các hạng mục, mỗi hạng mục gắn với công trình mẹ, nên chi phí không bị ghi lẫn giữa các công trình.
2Không phải tách chi phí theo công trình vào cuối kỳ
Doanh thu, chi phí được ghi nhận theo từng công trình ngay khi lập chứng từ trên các phân hệ Tiền mặt, Tiền gửi, Bán hàng, Tổng hợp.
3Có ngay bảng chi phí 621, 622, 627 để gửi đoàn kiểm toán
Phần mềm tự thống kê các chứng từ hạch toán vào TK 621, 622, 627 theo từng công trình trong kỳ tính giá thành, xuất được ra Excel.
4Biết ngay công trình nào lãi, công trình nào lỗ
Báo cáo chi tiết và tổng hợp lãi lỗ theo công trình có sẵn, đối chiếu với bảng quyết toán A – B không phải cộng tay.
Bên cạnh đó, MISA ASP còn giúp kế toán dịch vụ TỰ ĐỘNG HÓA TOÀN BỘ QUY TRÌNH – LOẠI BỎ CÔNG VIỆC THỦ CÔNG nhờ tích hợp AI – nay đã được nâng cấp lên AI Agent sở hữu nền tảng công nghệ mạnh mẽ:
Xem giá phần mềm kế toán với ưu đãi tới 50% cho phần mềm kế toán dịch vụ MISA ASP.
(Demo tính năng miễn phí & Báo giá ưu đãi tới 50%)
3. Quy định về kiểm toán công trình xây dựng hiện hành
Quy định về kiểm toán công trình xây dựng đã thay đổi từ cuối năm 2025, nên các bài viết dẫn văn bản cũ cần được đối chiếu lại.
3.1. Căn cứ pháp lý đang áp dụng
| Văn bản | Nội dung liên quan | Tình trạng |
|---|---|---|
| Nghị định 254/2025/NĐ-CP | Quản lý, thanh toán, quyết toán dự án sử dụng vốn đầu tư công; dự án phải kiểm toán, chi phí, thời hạn quyết toán | Hiệu lực từ 26/9/2025 |
| Thông tư 67/2015/TT-BTC | Ban hành Chuẩn mực kiểm toán Việt Nam số 1000 về kiểm toán báo cáo quyết toán dự án hoàn thành | Đang áp dụng |
| Nghị định 99/2021/NĐ-CP | Quy định cũ về thanh toán, quyết toán dự án vốn đầu tư công | Bị bãi bỏ, chỉ áp dụng cho trường hợp chuyển tiếp |
Nghị định 99/2021/NĐ-CP chỉ còn áp dụng cho dự án đã nộp hồ sơ quyết toán đến cơ quan chủ trì thẩm tra và hợp đồng kiểm toán độc lập đã ký trước ngày Nghị định 254/2025/NĐ-CP có hiệu lực (khoản 3 Điều 54).
3.2. Dự án nào bắt buộc kiểm toán báo cáo quyết toán
Nghị định 254/2025/NĐ-CP chia dự án vốn đầu tư công thành nhóm bắt buộc kiểm toán và nhóm do người quyết định đầu tư xem xét:
“a) Các dự án quan trọng quốc gia, dự án nhóm A sử dụng vốn đầu tư công khi hoàn thành phải kiểm toán báo cáo quyết toán trước khi trình cấp có thẩm quyền thẩm tra, phê duyệt quyết toán (trừ dự án thuộc danh mục bí mật nhà nước). Các dự án sử dụng vốn đầu tư công còn lại, người có thẩm quyền quyết định phê duyệt đầu tư dự án xem xét, quyết định đấu thầu kiểm toán độc lập để kiểm toán báo cáo quyết toán.” (Điểm a khoản 3 Điều 34 Nghị định 254/2025/NĐ-CP)
Trường hợp Kiểm toán nhà nước hoặc cơ quan thanh tra đã kiểm toán, thanh tra dự án và kết quả có đủ nội dung theo quy định, chủ đầu tư không phải thuê kiểm toán độc lập nữa (điểm c khoản 3 Điều 34). Một số bài viết vẫn nêu mốc “tổng mức đầu tư trên 15 tỷ đồng và vốn nhà nước từ 30%”; mốc này không có trong Nghị định 254/2025/NĐ-CP.
3.3. Đơn vị được kiểm toán xây dựng
“b) Nhà thầu kiểm toán độc lập là các doanh nghiệp kiểm toán độc lập được thành lập và hoạt động theo quy định của pháp luật về thành lập và hoạt động doanh nghiệp tại Việt Nam, tuân thủ các quy định của pháp luật về kiểm toán độc lập và các chuẩn mực kiểm toán hiện hành.” (Điểm b khoản 3 Điều 34 Nghị định 254/2025/NĐ-CP)
Chủ đầu tư tổ chức đấu thầu kiểm toán theo pháp luật về đấu thầu và ký hợp đồng với nhà thầu kiểm toán được chọn.
4. Quy trình kiểm toán xây dựng cơ bản
Quy trình kiểm toán xây dựng cơ bản thường đi qua 4 bước, từ khi tìm hiểu dự án đến khi phát hành báo cáo kiểm toán.
4.1. Khảo sát dự án và ký hợp đồng
Doanh nghiệp kiểm toán tìm hiểu thông tin dự án như quy mô, nguồn vốn, tiến độ, hồ sơ hiện có. Sau đó, doanh nghiệp kiểm toán gửi hồ sơ năng lực tới chủ đầu tư hoặc ban quản lý dự án. Hai bên thương thảo phạm vi, thời gian, chi phí rồi ký hợp đồng kiểm toán.
4.2. Lập kế hoạch kiểm toán
Kế hoạch kiểm toán tổng thể mô tả phạm vi và cách thức tiến hành cuộc kiểm toán, làm cơ sở lập chương trình kiểm toán. Chương trình kiểm toán xác định nội dung, lịch trình, phạm vi các thủ tục cần làm.
Doanh nghiệp kiểm toán gửi kế hoạch kèm danh mục tài liệu cần cung cấp cho chủ đầu tư trước khi cử đoàn đến. Nhờ vậy, chủ đầu tư chủ động chuẩn bị hồ sơ và bố trí nơi làm việc cho đoàn kiểm toán.
4.3. Thực hiện kiểm toán tại đơn vị
Khi Đoàn cán bộ thực hiện cuộc kiểm toán đến địa điểm làm việc mà Đơn vị sắp xếp và bố trí, công việc đầu tiên mà hai Bên sẽ cùng nhau thực hiện đó là công tác giao – nhận hồ sơ, tài liệu mà Đơn vị đã chuẩn bị sẵn theo danh mục đã gửi trước đó. Công tác này nhằm đảm bảo rằng hồ sơ, tài liệu mà Khách hàng giao cho sẽ được cán bộ kiểm toán có trách nhiệm giữ gìn và bảo quản, tránh trường hợp mất, hỏng tài liệu mà không có những cam kết và ràng buộc nhất định.
- Kiểm tra chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng, tái định cư
- Kiểm tra chi phí xây dựng
- Kiểm tra đối với gói thầu do Chủ Đầu tư tự thực hiện theo quy định của pháp luật về đấu thầu
- Kiểm tra đối với gói thầu hợp đồng theo hình thức “giá hợp đồng trọn gói” (không phân biệt hình thức lựa chọn thầu)
- Kiểm tra đối với gói thầu hợp đồng theo hình thức “giá hợp đồng theo đơn giá cố định” (không phân biệt hình thức lựa chọn Nhà thầu)
- Kiểm tra đối với gói thầu hợp đồng theo hình thức “Giá hợp đồng theo giá điều chỉnh” (không phân biệt hình thức lựa chọn Nhà thầu)
- Kiểm tra đối với gói thầu hợp đồng theo hình thức “giá hợp đồng kết hợp” (không phân biệt hình thức lựa chọn Nhà thầu)
- Kiểm tra các trường hợp phát sinh
- Kiểm tra chi phí thiết bị
- Kiểm tra đối với gói thầu do Chủ Đầu tư tự thực hiện theo quy định của pháp luật về đấu thầu:
- Kiểm tra đối với gói thầu hợp đồng theo hình thức “giá hợp đồng trọn gói” (không phân biệt hình thức lựa chọn thầu):
- Kiểm tra đối với gói thầu hợp đồng theo hình thức “giá hợp đồng theo đơn giá cố định” (không phân biệt hình thức lựa chọn Nhà thầu):
- Kiểm tra đối với gói thầu hợp đồng theo hình thức “Giá hợp đồng theo giá điều chỉnh”(không phân biệt hình thức lựa chọn Nhà thầu):
- Kiểm tra đối với gói thầu hợp đồng theo hình thức “giá hợp đồng kết hợp” (không phân biệt hình thức lựa chọn Nhà thầu):
- Kiểm tra các trường hợp phát sinh
- Kiểm tra chi phí quản lý dự án:
- Kiểm tra chi phí đầu tư thiệt hại không tính vào giá trị tài sản hình thành qua đầu tư
- Kiểm tra giá trị tài sản hình thành qua đầu tư
- Kiểm tra tình hình công nợ và vật tư, thiết bị tồn đọng
- Kiểm tra việc chấp hành của Chủ Đầu tư đối với ý kiến kết luận của Cơ quan thanh tra, Kiểm tra, Kiểm toán Nhà nước.
4.4. Kết thúc kiểm toán và phát hành báo cáo
Ở giai đoạn kết thúc, kiểm toán viên thực hiện các việc sau:
- Phân tích, soát xét tổng thể kết quả cuộc kiểm toán.
- Lập báo cáo kiểm toán dự thảo, gửi chủ đầu tư kèm kế hoạch bảo vệ số liệu.
- Thống nhất số liệu với chủ đầu tư rồi phát hành báo cáo kiểm toán chính thức.
- Xử lý các công việc phát sinh sau khi phát hành báo cáo.
Nội dung nào chủ đầu tư và kiểm toán độc lập không thống nhất, chủ đầu tư phải nêu rõ cùng lý do trong tờ trình phê duyệt quyết toán (điểm a khoản 1 Điều 33 Nghị định 254/2025/NĐ-CP).
5. Nội dung kiểm toán dự án đầu tư xây dựng
Nội dung kiểm toán dự án đầu tư xây dựng bám theo các nội dung mà cơ quan thẩm tra phải xem xét tại Điều 36 Nghị định 254/2025/NĐ-CP. Nhờ vậy, báo cáo kiểm toán dùng được ngay cho bước thẩm tra.
5.1. Hồ sơ pháp lý và vốn đầu tư
Kiểm toán viên kiểm tra việc tuân thủ trình tự đầu tư, xây dựng và lựa chọn nhà thầu. Hợp đồng ký với nhà thầu phải phù hợp với quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà thầu.
Về vốn, kiểm toán viên đối chiếu cơ cấu vốn, số vốn đã cấp, đã thanh toán theo từng năm với số liệu của chủ đầu tư. Việc điều chỉnh vốn phải đúng thẩm quyền.
5.2. Chi phí đầu tư theo cơ cấu tổng mức đầu tư
Chi phí đầu tư được kiểm tra theo từng khoản mục: bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; xây dựng; thiết bị; quản lý dự án; tư vấn đầu tư xây dựng; chi phí khác.
Với chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giá trị đề nghị quyết toán được đối chiếu với phương án được duyệt và danh sách chi trả có chữ ký xác nhận của người nhận tiền (khoản 2 Điều 39 Nghị định 254/2025/NĐ-CP).
5.3. Kiểm tra chi phí thực hiện qua hợp đồng
Hợp đồng xây dựng có nhiều loại như hợp đồng trọn gói, theo đơn giá cố định, theo đơn giá điều chỉnh, hợp đồng kết hợp. Nghị định 254/2025/NĐ-CP yêu cầu kiểm tra theo đúng loại hợp đồng đã ký:
“Căn cứ từng loại hợp đồng được ký kết giữa chủ đầu tư và nhà thầu theo quy định tại pháp luật về xây dựng, đấu thầu, hợp đồng để kiểm tra, đối chiếu nội dung công việc, khối lượng thực hiện, đơn giá trong bảng tính giá trị quyết toán A – B với biên bản nghiệm thu khối lượng công việc hoàn thành theo các yêu cầu của hợp đồng, đơn giá theo quy định tại hợp đồng…” (Điểm a khoản 3 Điều 39 Nghị định 254/2025/NĐ-CP)
Có điều chỉnh khối lượng, đơn giá thì căn cứ nguyên tắc điều chỉnh ghi trong hợp đồng. Trường hợp kéo dài thời gian thực hiện do lỗi của nhà thầu thì không điều chỉnh giá. Với chi phí không qua hợp đồng, khoản tính theo tỷ lệ phần trăm được đối chiếu điều kiện áp dụng định mức, khoản tính theo dự toán được đối chiếu với dự toán được duyệt.
5.4. Tài sản hình thành, công nợ và việc chấp hành kết luận
Phần cuối của cuộc kiểm toán gồm:
- Chi phí đầu tư không tính vào giá trị tài sản hình thành qua đầu tư.
- Giá trị tài sản hình thành, bàn giao đưa vào sử dụng.
- Tình hình công nợ, vật tư, thiết bị tồn đọng.
- Việc chủ đầu tư chấp hành kết luận của cơ quan thanh tra, kiểm tra, Kiểm toán nhà nước.
Chuẩn bị số liệu chi phí cho đoàn kiểm toán: tự lọc từng chứng từ hay để phần mềm tập hợp sẵn?
Chi phí 621, 622, 627 phải khớp theo từng công trình thì báo cáo quyết toán mới qua được vòng đối chiếu của kiểm toán. Kế toán ghi chi phí lẫn giữa các công trình thì đến lúc quyết toán phải lọc lại từng chứng từ. Số nào lệch với bảng quyết toán A – B thì phải giải trình, cuộc kiểm toán cũng kéo dài theo.
| Việc cần làm | Làm thủ công | Trên MISA ASP |
|---|---|---|
| Gắn chi phí vào công trình | Ghi chú tên công trình trên Excel, dễ sót | ✓ Khai báo công trình, hạng mục trong danh mục, chọn công trình ngay khi lập chứng từ |
| Tổng hợp chi phí trực tiếp | Lọc từng chứng từ 621, 622, 627 theo công trình | ✓ Chọn kỳ tính giá thành, phần mềm tự thống kê chứng từ 621, 622, 627 theo từng công trình |
| Gửi số liệu cho đoàn kiểm toán | Dựng lại bảng tổng hợp | ✓ Xuất bảng tập hợp chi phí ra Excel |
| Xem lãi lỗ từng công trình | Tự cộng doanh thu, chi phí | ✓ Xem báo cáo chi tiết, tổng hợp lãi lỗ theo công trình trong phân hệ Giá thành |
6. Hồ sơ cần chuẩn bị khi kiểm toán xây dựng
Hồ sơ đưa cho đoàn kiểm toán nên chuẩn bị theo đúng bộ hồ sơ trình thẩm tra, phê duyệt quyết toán tại Điều 33 Nghị định 254/2025/NĐ-CP, vì báo cáo kiểm toán sẽ đi cùng bộ hồ sơ này.
Với dự án có khối lượng thi công xây dựng, lắp đặt thiết bị, bộ hồ sơ gồm:
- Tờ trình đề nghị phê duyệt quyết toán của chủ đầu tư.
- Mẫu biểu báo cáo quyết toán theo khoản 2 Điều 32 Nghị định 254/2025/NĐ-CP.
- Các văn bản pháp lý có liên quan của dự án.
- Hồ sơ quyết toán từng hợp đồng: hợp đồng và phụ lục, biên bản nghiệm thu khối lượng theo giai đoạn và toàn bộ hợp đồng, bảng quyết toán A – B theo Mẫu số 03.c/QT, biên bản thanh lý hợp đồng (nếu đủ điều kiện).
- Biên bản nghiệm thu đưa vào sử dụng (nếu có).
- Kết luận của Kiểm toán nhà nước, thanh tra, kiểm tra (nếu có) và báo cáo tình hình chấp hành kiến nghị.
Ngoài bộ hồ sơ trên, đoàn kiểm toán thường đề nghị xem thêm bản vẽ hoàn công, nhật ký thi công, dự toán được duyệt và chứng từ thanh toán. Thiếu biên bản nghiệm thu hoặc bản vẽ hoàn công là lý do hay khiến cuộc kiểm toán bị kéo dài, vì kiểm toán viên không có căn cứ xác nhận khối lượng.
7. Cách tính chi phí kiểm toán xây dựng và thời hạn quyết toán
Chi phí và thời hạn là hai thông tin chủ đầu tư cần nắm trước khi đấu thầu kiểm toán.
7.1. Định mức chi phí kiểm toán độc lập
Chi phí kiểm toán độc lập thuộc chi phí khác trong tổng mức đầu tư của dự án. Nghị định 254/2025/NĐ-CP quy định tỷ lệ định mức theo giá trị cần thuê kiểm toán như sau:
| Giá trị cần thuê kiểm toán (tỷ đồng) | Tỷ lệ định mức (%) |
|---|---|
| ≤ 5 | 0,96 |
| 10 | 0,645 |
| 50 | 0,45 |
| 100 | 0,345 |
| 500 | 0,195 |
| 1.000 | 0,129 |
| ≥ 10.000 | 0,069 |
“Chi phí kiểm toán độc lập tối thiểu là một triệu đồng và cộng với thuế giá trị gia tăng.” (Điểm b khoản 1 Điều 45 Nghị định 254/2025/NĐ-CP)
Chi phí tính theo bảng là chi phí tối đa, bằng giá trị cần thuê kiểm toán nhân với tỷ lệ định mức, cộng thuế GTGT.
7.2. Ví dụ tính chi phí kiểm toán xây dựng
Giá trị nằm giữa hai mốc trong bảng thì tỷ lệ được nội suy theo công thức tại điểm a khoản 1 Điều 45: Ki = Kb − (Kb − Ka) × (Gi − Gb) / (Ga − Gb). Trong đó Ga, Ka là giá trị và tỷ lệ cận trên; Gb, Kb là giá trị và tỷ lệ cận dưới.
Ví dụ (số liệu giả định): công trình cần thuê kiểm toán có giá trị 80 tỷ đồng, nằm giữa mốc 50 tỷ đồng (0,45%) và 100 tỷ đồng (0,345%).
- Ki = 0,45 − (0,45 − 0,345) × (80 − 50) / (100 − 50) = 0,387%.
- Chi phí kiểm toán tối đa = 80 tỷ đồng × 0,387% = 309,6 triệu đồng, cộng thuế GTGT.
7.3. Thời hạn lập hồ sơ, thẩm tra, phê duyệt quyết toán
| Thời gian tối đa | Dự án quan trọng quốc gia | Nhóm A | Nhóm B | Nhóm C |
|---|---|---|---|---|
| Chủ đầu tư lập hồ sơ quyết toán | 09 tháng | 09 tháng | 06 tháng | 04 tháng |
| Thẩm tra quyết toán | 08 tháng | 08 tháng | 05 tháng | 04 tháng |
| Phê duyệt quyết toán | 01 tháng | 01 tháng | 20 ngày | 15 ngày |
Thời gian lập hồ sơ được tính từ ngày ký biên bản nghiệm thu hoàn thành, bàn giao đưa vào sử dụng đến ngày chủ đầu tư nộp đủ hồ sơ (khoản 1 Điều 46 Nghị định 254/2025/NĐ-CP). Thời gian kiểm toán độc lập nằm trong khoảng thời gian lập hồ sơ này, nên chủ đầu tư cần chọn nhà thầu kiểm toán sớm.
8. Sai sót thường gặp khi kiểm toán công trình xây dựng
Phần lớn chênh lệch giữa số đề nghị quyết toán và số kiểm toán đến từ các lỗi sau:
- Áp đơn giá vật liệu, nhân công cao hơn định mức hoặc đơn giá trong hợp đồng.
- Khối lượng đề nghị quyết toán lớn hơn khối lượng trong biên bản nghiệm thu hoặc bản vẽ hoàn công.
- Thiếu biên bản nghiệm thu, hoặc biên bản lập sai trình tự so với tiến độ thi công.
- Thay đổi vật liệu, thiết kế nhưng không có văn bản phê duyệt điều chỉnh.
- Chi phí tập hợp theo công trình trên sổ kế toán không khớp với bảng quyết toán A – B.
Lỗi cuối cùng nằm ở khâu kế toán của doanh nghiệp. Nếu chi phí từng công trình được tập hợp đúng ngay từ khi phát sinh, kế toán chỉ cần đối chiếu số trên sổ với hồ sơ hợp đồng khi đi kiểm toán.
Kiểm toán xây dựng là bước kiểm tra độc lập báo cáo quyết toán trước khi dự án được thẩm tra, phê duyệt quyết toán. Theo Nghị định 254/2025/NĐ-CP, dự án quan trọng quốc gia và dự án nhóm A vốn đầu tư công bắt buộc phải kiểm toán; các dự án còn lại do người quyết định đầu tư xem xét.
Chủ đầu tư nên chuẩn bị hồ sơ đúng theo Điều 33, dự trù chi phí theo định mức tại Điều 45 và tính đúng thời hạn tại Điều 46.
Mỗi tháng tải hóa đơn, nhập tay, tách sao kê, đối chiếu cổng thuế cho từng khách: kế toán dịch vụ còn bao nhiêu thời gian cho việc chuyên môn?
Làm sổ cho nhiều doanh nghiệp cùng lúc, nhất là doanh nghiệp xây lắp có nhiều công trình chạy song song, phần lớn thời gian của kế toán dịch vụ đang dồn vào nhập liệu và dò số – gây mất rất nhiều thời gian. Sát hạn nộp thì lại thêm việc đăng nhập từng tài khoản thuế để kiểm tra tờ khai.
MISA ASP nay được nâng cấp AI Agent mang đến nền tảng công nghệ mạnh giúp TỰ ĐỘNG HÓA TOÀN BỘ QUY TRÌNH đó:
